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余姚河姆渡蓄势待发167亩优质地块重磅来袭欲打造区域商住塔尖


来源:乐橙娱乐官网 | 时间:2018-12-03

  此前搜地推出过一篇河姆渡镇的地块推介文章,本次在此基础之上,结合区域发展情况,部分地块进行了相应调整,感兴趣的看官跟着往下看……

  余姚河姆渡镇坐落余姚市中东部,处姚东片区中心,距余姚市区17公里,距宁波市区20公里,是7000年前河姆渡文化的发祥地,全镇区域总面积达65平方公里,总人口约2.3万人,外来人口1.1万,共计约3.4万人。

  也就在近期:人类文明发祥地、河姆渡遗址所在地——河姆渡镇计划推出坐落新集镇的车厩大桥北接线宗优质地块,其属性涵盖二类居住、商业性质,共计出让面积达11.1万㎡(折合约167亩),其附近已配套相关汽车站、幼儿园、小学、中学、公共文化服务中心以及派出所等公共设施,投资近2亿元。目前,用地指标已落实,政策处理和五通一平已到位。

  本次推介地块群所在区域属河姆渡重点规划的——新集镇中心区。这片广袤的热土以古乍公路为城镇主要发展轴,以慈江、姚江两岸为水域生态环境保护和旅游产业开发两大走廊,按照“南部生态休闲、中部文化旅游,北部集镇商贸”定位,着力打造以新集镇为核心的城镇综合服务区,辐射甬西与姚东片人口规模将达50万人以上。

  河姆渡镇车厩大桥北接线东侧、古乍线南侧地块一北临古乍线,坐落车车厩大桥北接线亩),规划性质为二类居住用地,容积率1.0-1.8。

  本案地块北靠城区主干道古乍线,咪陀庵河自古乍线南侧地块环绕,拥有良好的对外交通以及傍水而居的生活环境。

  河姆渡镇车厩大桥北接线东侧、古乍线南侧地块二北靠纬二路,西至车厩大桥北接线,咪陀庵河自地块东侧环绕,规划属性为二类居住用地性质,共计出让面积约42522平方米(折合约63.8亩),容积率1.0-1.80。该地块体量已位列本次推介之最,适宜建设区域地标房产项目。

  河姆渡镇车厩大桥北接线西侧、纬三路北侧地块东至车厩大桥北接线、南至纬三路,规划性质为商业用地,共计出让面积约6906平方米(折合约10.4亩),容积率1.3。

  上述地块相互毗邻,南侧建有河姆渡中心小学、河姆渡镇中学等人流聚集配套,协同临近商业配套易形成商业共振效应。

  河姆渡镇车厩大桥北接线东侧、中心小学西侧地块东至镇中心小学、南至纬五路,规划性质为商业用地,其出让面积达6480平方米(折合约9.7亩),容积率1.3。

  河姆渡镇车厩大桥北接线西侧、纬五路北侧地块东至车厩大桥北接线、南至纬五路,规划性质为商业用地,出让面积共计6649平方米(折合约10亩),容积率1.3。

  河姆渡镇车厩大桥北接线东侧、中学西侧地块东至河姆渡中学,南至寺慈线,规划性质为商业用地,出让面积共计7425平方米(折合约11.1亩),容积率1.3-1.4 。

  上述地块靠近河道,临近建有河姆渡中学及相关基础公建,作为商业用地,地块群西侧未来将规划两处大型住宅用地,基础客流量在握。

  作为本次推介地块群中唯一亲水地块,河姆渡镇车厩大桥北接线东侧、派出所西侧地块坐落车厩大道北接线与纬三路交叉口,首先占据交通优势,南侧靠咪陀庵河且毗邻河姆渡中学,作为商业用地,其体量并不大仅为5392平方米(折合约8.1亩),容积率1.3-1.5 。

  查看航拍图,目前地块内部已呈现净地状态,河道环抱之下,良好的私密空间也为本案地块极大加分。

  综上所述,本次推介的7宗地块均坐落新集镇核心,配套中学、小学、幼儿园、文体中心、派出所与公交首尾中心站,配套完备。

  就对外交通来说,本区块离杭甬高速大隐道口、建设中的陆埠互通、沈海高速江北道口和慈城道口,均在10分钟车程内;沿杭州湾跨海大桥1个半小时沟通国际大都市上海,沿古乍线分钟可到宁波中心城区。

  航空方面,半小时车程可至宁波栎社国际机场,与杭州萧山国际机场时空距离仅为1小时。

  镇域经济方面,全镇现有各类工业企业500余家,形成PE管件、汽车配件、五金、旅游用品等四大行业,最为自豪的是河姆渡镇目前已经成为名副其实的中国PE管件之都(全国70%的PE管件产自河姆渡)。

  2017年,全镇实现地区生产总值 81.63亿元,同比增长8.2%。实现财政总收入2.89亿元,农民人均收入29645元,同比增长10%。

  人文教育方面,目前全镇共有初级中学1所,小学3所(含民工子弟小学1所),幼儿园5所。在校师生超2500多人次,新建的公共文化服务中心、河姆渡镇中心小学以及餐饮、超市、菜场等公共商业资源,将进一步提高居民的生活水平。

  值得一提的是,本案地块距闻名中外的河姆渡遗址约3公里,宁波母亲河姚江与杭甬运河余姚段慈江环绕,风光旖旎。

  这片广袤的活力热土诚邀社会各界客商、投资者的莅临,上述地块也将于近期完成报批环节,进入挂牌。

  感兴趣的看官可与下方相关人员联系,搜地网络余姚河姆渡专题网页已上线,欢迎浏览!

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