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东莞南城国际商务区设计优化方案出炉!片区将增设国际医院和学校


来源:乐橙娱乐官网 | 时间:2018-11-18

  记者昨日从东莞市规划局了解到,《东莞市南城国际商务区城市设计优化方案》(以下简称《方案》)通过了专家评审会。接下来,市城乡规划局和东实集团将结合专家意见组织完善规划成果,上报市政府审批后,正式启动片区控制性详细规划调整工作。《方案》从发展内涵、功能配置、空间布局、公共空间、公共服务、交通体系等六个方面对南城国际商务区进行优化。

  南城国际商务区是我市实施“强心”战略的重要组成部分,位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域,面积约2.14平方公里。自2009年市委市政府提出强心战略,启动中央商务区(CBD)规划建设工作以来, CBD的规划工作经历了前期研究、国际竞赛、控规编制、专项研究等阶段。

  《方案》透露,该片区的空间布局进一步优化:空间规划形成中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区四大板块。加强小区块的功能混合,以一条沿东莞大道的商务商业集聚带串联,以旧村区域为核心,打造中央绿核。结合现实动态,形成“一心一带两轴”的空间结构,整体形成生态大气的空间形象。

  “一心”指以生态休闲为核心的中央公园,面积约21.5公顷;“一带”指沿东莞大道形成的“S”形商务商业核心功能带,长度约3.8公里;“两轴”指纵向,沿经三路从北向南打造一条连续的绿色人文廊道,廊道长约2.4公里,串联南城国际商务区内各个主要功能片区。横向,沿新基河生态廊道打造滨水景观休闲轴,周边布局各色活动场地。

  该片区发展内涵变化的同时,功能配置进一步优化,并形成特色功能:发展总部经济和现代服务业,集聚金融贸易、法律咨询等商务服务, 丰富文化旅游、休闲娱乐等。完善基本功能:完善国际消费、国际社区、优质服务等城市基本功能。

  片区的建设注重公共空间品质的打造,将重点以两条景观轴,即中央人文景观轴和滨水景观休闲轴以及中央公园为核心,形成24小时活动交流的场所。特色街道设计,形成贯穿区域的立体步行街区和精品骑楼商业街区。

  公共服务配套方面,更加完善,将弥补该区域中小学、幼托等教育设施的不足,增设社区级的商业文化医疗设施。突出国际社区特色,增加国际医院和国际学校。

  此外,交通体系也进行了优化:《方案》立足原有方案,结合已实施现状和优化的空间布局,合理组织交通。增加路网密度,构建宜人慢行体系。

  广东省城乡规划设计研究院马向明总工程师:认可功能配置优化、空间结构优化带来的整体价值提升,并指出科技创新正在成为引领城市发展的重要动力,应充分考虑创新资源对空间形式、组织形式的需求,平衡宏观尺度与微观尺度的活力。

  同济大学建筑与城市规划与学院王伟强教授:从CBD向CAZ的职能转变是国际上CBD发展的重要趋势,东莞应积极借鉴深圳福田CBD、上海陆家嘴CBD等地区的经验与教训,从更大范围来统筹优化CBD功能配置,处理好东莞大道一侧城市空间界面与城市公共生活的关系,以及地标建筑群形象与地面近人尺度街道活力的关系。

  中山大学地理科学与规划学院李立勋教授:该规划成果有特色、有深度,可适当加强对宏观形势和空间需求变化的弹性应对能力,建议适时开展东莞大道及沿线交通组织研究。

  AECOM中国区建筑设计钟兵执行董事:东莞CBD规划应突出东莞特色、前瞻性、创新性,打造多元复合的高品质袋形公园和城市街道,要通过规则的创新、产业定位的创新、生活方式的创新,从而推动设计的创新和空间的创新。(记者 董珊伶)

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